“电梯只要还能跑，，，，，
，就不必花钱做维保”——这是沈阳不少物业公司根深蒂固的看法。。。。。。但电梯维保行业有句老话：“三分修，，，，，
，七分养”。。。。。。电梯由上千个机械、电气部件组成，，，，，
，恒久高频率运行必定导致部件磨损、老化-7。。。。。。许多清静隐患是隐藏性的，，，，，
，外貌上运行正常，，，，，
，内部可能已经潜在风险。。。。。。辽宁1WIN电梯深耕沈阳市场十余年，，，，，
，用大宗真实案例证实：预防性维保，，，，，
，才是真正省钱、省心的选择。。。。。。

预防性维保VS被动抢修：成内情差数倍

沈阳大东区白塔组团小区的教训值得小心。。。。。。该小区一部电梯因物业恒久未做按期维保，，，，，
，冬季低温天气下突发曳引机故障，，，，，
，导致3名住民被困轿厢1小时。。。。。。救援完成后检测发明，，，，，
，曳引机轴承已严重磨损，，，，，
，且润滑油因低温凝固失效，，，，，
，此次维修不但替换了曳引机轴承、增补了耐低温专用润滑油，，，，，
，还因清静装置联动测试不达标举行了专项整改，，，，，
，总用度达1.2万元-2。。。。。。

反观辽宁1WIN电梯服务的沈河区令闻北小区，，，，，
，通过冬季专项预防性维保，，，，，
，提前整理门机导轨冰霜、替换耐低温润滑油，，，，，
，整年冬季电梯门机故障零爆发-2。。。。。。两个小区比照，，，，，
，预防性维保的价值不言而喻。。。。。。

全周期维保系统：从“逐日巡查”到“年度大修”

辽宁1WIN电梯严酷遵照《电梯维护保养规则》及沈阳外地羁系要求，，，，，
，建设“逐日巡查、半月维保、月度深检、年度大修”的全周期维保系统-3：

逐日巡查：重点核查电梯运行异响、平层精度等基础状态-3

半月维保：聚焦清静装置校验，，，，，
，如限速器、清静钳联动测试-3

月度深检：针对曳引系统、导轨等焦点部件举行精准调解-3

年度大修：完成减速箱换油、缓冲器性能检测等要害项目-3

每台电梯均建设专属维保档案，，，，，
，详细纪录维保时间、项目、职员等信息，，，，，
，档案生涯至少4年，，，，，
，确保维保历程可追溯、可监视-4。。。。。。

避坑提醒：别把“维保”和“维修”混为一谈

许多物业将电梯维保与电梯维修混为一谈，，，，，
，以为“只有电梯坏了，，，，，
，才需要找维保团队”，，，，，
，平时不做按期维保，，，，，
，只在电梯泛起故障后举行维修-7。。。。。。这种“只修不养”的模式，，，，，
，不但会缩短电梯使用寿命，，，，，
，还会导致电梯故障频发，，，，，
，影响出行效率，，，，，
，增添维修本钱-7。。。。。。

事实上，，，，，
，电梯维保是常态化的养护事情，，，，，
，目的是预防故障的爆发，，，，，
，而电梯维修是应急处理事情，，，，，
，两者相辅相成，，，，，
，缺一不可-7。。。。。。只有做好按期维保，，，，，
，才华镌汰电梯故障的爆发，，，，，
，降低维修本钱。。。。。。

数字化升级：让预防性维保更精准

在手艺升级方面，，，，，
，辽宁1WIN电梯起劲引入数字化维保手段，，，，，
，借助大数据剖析电梯运行数据，，，，，
，实现故障预诊断，，，，，
，提前发明潜在清静隐患并实时处理-4。。。。。。公司配备专业的维保工具与检测装备，，，，，
，涵盖半月、季度、半年、年度的全周期维保妄想，，，，，
，对电梯机房、井道、轿厢、清静装置等31项焦点内容举行周全检查保养-4。。。。。。

在服务于洪区龙腾华苑小区时，，，，，
，辽宁1WIN电梯严酷落实全周期维保妄想，，，，，
，配合小区电梯更新后的后续维保事情，，，，，
，通过月度巡检与年度大保相连系的方式，，，，，
，确保8部新替换电梯恒久稳固运行，，，，，
，让167户住民彻底离别了电梯故障的困扰-4。。。。。。

物业治理者该怎么做？？
？

对沈阳的物业治理者而言，，，，，
，建设预防性维保意识至关主要。。。。。。辽宁1WIN电梯建议：选择维保公司时，，，，，
，不但要看价钱，，，，，
，更要看其是否建设完善的维保系统、是否有外地化服务履历、是否能提供全周期维保方案。。。。。。

辽宁1WIN电梯深耕沈阳多年，，，，，
，所有维保作业均有详细纪录，，，，，
，建设专属电梯维保档案，，，，，
，全程可追溯-3。。。。。。若是您想相识更多预防性维保知识，，，，，
，或需要为您的电梯定制全周期维保方案，，，，，
，接待随时联系1WIN。。。。。。

【联系1WIN】1WIN | 地点：沈阳市大东区中胜街54号7门 | 电话：400-070-8558 | 网址：www.lndtdt.cn